I passi principali per la ristrutturazione appartamento

Se stai cercando di rinnovare il tuo appartamento o per creare lo spazio dei tuoi sogni, la int&ext Ristrutturazioni Costruzioni Restyling  trasformerà il tuo appartamento esattamente come hai sempre pensato. Dalla ristrutturazione di grandi ville o casali fino a  piccoli lavori di ristrutturazione di unità bagno. Nessun lavoro è troppo grande e nessuno troppo piccolo . int&ext Ristrutturazioni Costruzioni Restyling è l’ Impresa edile completa che spazia tra ristrutturazione dell’ appartamento alla costruzione. Da attici di lusso in stile contemporaneo ai classici appartamenti sulla spiaggia, possiamo fare del vostro disegno una tangibile realtà.

Non hai un disegno hai già un piano in mente? Va bene …. possiamo gestire per te. Una delle grandi cose che scoprirete durante le lavorazioni con l’ int&ext Ristrutturazioni Costruzioni Restyling è che sempre cercheremo di accontentarvi con grande trasparenza. Avrete designer o architetto (ove richiesto) che insieme a Voi in ogni  stanza del vostro appartamento cercherà di trasformare le vostre idee nel vostro abitar perfetto. Da lì il nostro team di esperti inizierà il processo di rendere il vostro progetto una realtà. Non importa quale sia il vostro budget, possiamo creare un altro cliente felice. Una cosa da considerare è che le unità sottoposte a ristrutturazione, hanno bisogno di specialisti, una società che conosce le specifiche linee guida, i vicini di casa che il più delle volte non condividono le tue gioie del rinnovamento – soprattutto quando si usano apparecchiature rumorose. Ed è qui che  la int&ext Ristrutturazioni Costruzioni Restyling, sa sapientemente cosa fare Questa piccola guida di una ristrutturazione casa a Roma, potrebbe servire a chiunque si voglia avventurare od abbia la necessità di ristrutturare la propria casa, appartamento o altro. Naturalmente nella maggior parte dei casi non può essere un manuale di come poter fare da soli, ma sicuramente per poter seguire e gestire o addirittura controllare sia l’ esecuzione che l’ interporsi delle varie maestranze. Infatti l’ esecuzione dei lavori deve essere coordinato in modo che le lavorazioni a venire non compromettano quelle già eseguite. Questo in relazione è un appartamento di circa 98 mtq sito a Roma dove la Committenza ha richiesto la ristrutturazione dell’ immobile totale. Il passo primo naturalmente le demolizioni, a mio avviso devono essere eseguite con demolitore elettrico per far soffrire il vicinato meno giorni possibili, solo di mattina anche se il regolamento di buon vicinato da la possibilità anche in orario pomeridiano, con attaccata alla porta il permesso che sia DIA o solo protocollo, avvisando i Condomini dell’ inizio lavori, presentandosi agli appartamenti limitrofi e specialmente un occhio di riguardo ai sottostanti.

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Il pomeriggio invece si impiega insaccando trasportando i detriti di risulta in posto programmato per la raccolta. PS: non dimenticare mai di proteggere l’ ascensore se non si può utilizzare tiri o montacarichi e la sera pulire tutto quello che si è sporcato compreso il corrimano. Una Volta terminata la demolizione dei massetti e dei servizi si passa alle prestazioni agli impianti; Altro lavoro abbastanza fastidioso, infatti anche’ esso eseguito negli orari mattutini. Comunque se riuscito a passare anche questo, ilfastidio nel Condominio ora sarà tutto in discesa e la ristrutturazione comincerà ad avere un aspetto.

 

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Particolare dell’ impianto termico e di climatizzazione realizzato con tubazioni coibentate per il risparmio energetico e scongiurare il pericolo per le pavimentazioni della dilatazione termica.

 

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La chiusura della porta esistente come da progetto

 

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Le prestazioni murarie alle opere impiantistiche proseguono

 

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Come si può vedere la int&ext Ristrutturazioni Costruzioni Restyling in questa Ristrutturazione appartamento a Roma utilizza tubo accoppiato coibentato da 16 e 20 mm diametro  per riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione, tubo in plastica saldata da 20 mm passaggio ottimale senza perdere pressione e tubatura in rame per il condizionamento che i più acuti hanno già notato.

 

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Preparazione dell’ attacco della moto condensante  trial split

 

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predisposizione degli split interni

 

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Questo momento è il più delicato, dove ogni cosa deve essere decisa con la Committenza e con gli impiantisti: idraulico termico ed elettrico con una preventiva progettazione. Poi tocca ai servizi che devono essere preparati in base ai sanitari scelti ed il progetto della cucina stessa esistente o nuova. in questa ristrutturazione è stato ricavato un secondo servizio recuperando spazio da un grande bagno ed un piccolo sgabuzzino.

 

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Particolare delle tubazioni gas

 

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Vano caldaia pronto, da notare la predisposizione dello scarico condensa collegato allo scarico e sifonato

 

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Preparazione dei servizi

 
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Ed ora secondo la int&ext Ristrutturazioni Costruzioni Restyling è arrivato il momento di realizzare i massetti, infatti dopo aver fissato tutti gli impianti che passeranno sul piano e verificata la loro tenuta mettendoli in pressione per tutta la durata del cantiere stesso, si ricoprono o con una caldana confezionata sul posto o come in questo immobile dove i piani erano veramente bassi direttamente col massetto stesso. Come materiali da utilizzare la int&ext preferisce sabbia di fiume nera vagliata( la migliore) e cemento in dose di 3 quintali al metro cubo.

 

Preparazione delle fasce

 

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Dopo la stesura del massetto, lo stesso viene livellato con materiale cementizio liquido

 

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Arrivano i sanitari primari e si comincia l’ installazione degli stessi

 

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Naturalmente con piani battuti a livello ottico, laser od a acqua su tutti i punti salienti della casa si formano delle fasce in perfetto piano che determineranno tutto il lavoro anche quello della successiva pavimentazione (lavorazione molto delicata). La int&ext utilizza alla fine della massettatura un autolivellante dato a fresco sui massetti appena realizzati per eliminare le possibili imperfezioni, ma maggiormente per rendere il massetto capace di resistere al calpestio di tutto il resto delle lavorazioni.

 

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Dopo pochi giorni il massetto stagiona perfettamente

 

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Ora si che si lavora comodi senza paura di danneggiare gli impianti e ancora più importante di non cadere……… Così ora in tutta tranquillità si possono portare le pareti pronte a pittura con finitura degli intonaci mancanti, la chiusura delle tracce, il montaggio dei servizi fissi (vasche e docce) e le rasature delle pareti. Questo sistema utilizzato dalla int&ext scongiura ogni possibilità di danneggiare o solo sporcare le nuove pavimentazioni.

Pronti per intonacare le pareti utilizzate ai passaggi degli impianti

 

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Bagni

 

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e cucina

 

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Intonaci e servizi….. e poi le rasature portando anche i soffitti finiti e pitturati con materialei TRASPIRANTI…. non a base gessosa. La rasatura realizzata con due mani di rasante grezzo, una di materiale fino da rasatura, cartegiatura meccanica, isolamento a penetrazione e stuccatura finale. Gli angoli delle pareti armate con profili in metallo vanno coperti bene e verniciati preventivamente con smalto ad evitare l’ efflorescenza di macchie dio ruggine.

 

 

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Particolare della rasatura eseguiva con luce radente

 

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E dopo rasatura, carteggiata e stuccatura, l’ ambiente si presenta così

 
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Se vuoi vedere la seconda puntata ecco il LINK:

https://www.inteext.it/ristrutturazione-appartamento-a-roma-2a-puntata/

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